23厂住宅区问答

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23厂住宅区暂无明显缺点。23厂住宅区周边配套设施齐全，生活便捷。而且23厂住宅区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个23厂住宅区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

23厂住宅区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，23厂住宅区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此23厂住宅区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有23厂住宅区的物业快速协调。

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判断23厂住宅区开发商的实力，1要了解23厂住宅区开发商和项目土地情况；2、要看23厂住宅区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看23厂住宅区开发商以往的业绩；4、23厂住宅区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看23厂住宅区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看23厂住宅区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

23厂住宅区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照23厂住宅区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照23厂住宅区建筑面积来算的。23厂住宅区商品住房在销售时，购房者与23厂住宅区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按23厂住宅区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

23厂住宅区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的23厂住宅区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的23厂住宅区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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