宏发怡馨小区问答

宏发怡馨小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏发怡馨小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏发怡馨小区之前一定要先看五证是否齐全。

宏发怡馨小区暂无明显缺点。宏发怡馨小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏发怡馨小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏发怡馨小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏发怡馨小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宏发怡馨小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宏发怡馨小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宏发怡馨小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏发怡馨小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏发怡馨小区建筑面积来算的。宏发怡馨小区商品住房在销售时，购房者与宏发怡馨小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏发怡馨小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏发怡馨小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏发怡馨小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏发怡馨小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏发怡馨小区二手房交易注意事项有1、进行宏发怡馨小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏发怡馨小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏发怡馨小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏发怡馨小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏发怡馨小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏发怡馨小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏发怡馨小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏发怡馨小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏发怡馨小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏发怡馨小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏发怡馨小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏发怡馨小区不容易贬值。

宏发怡馨小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宏发怡馨小区也拥有专业的物业管理团队，负责宏发怡馨小区居住环境的卫生与安全。因此，在宏发怡馨小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宏发怡馨小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。宏发怡馨小区位于暂无资料，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。