车城新村问答

车城新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、车城新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买车城新村之前一定要先看五证是否齐全。

车城新村暂无明显缺点。车城新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且车城新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个车城新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去车城新村看房，首先可以通过拨打车城新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去车城新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询车城新村代理销售人员咨询。

车城新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般车城新村多层的公摊为5%-10%，车城新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，车城新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买车城新村房子的情况来算一下。

要判断车城新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、车城新村区域自然环境评估；2、车城新村周边生活环境评估；3、车城新村建筑质量评估；4、车城新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、车城新村室内配套设施、设备评估；6、车城新村物业管理服务质量评估。

车城新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理车城新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的车城新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是车城新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断车城新村开发商的实力，1要了解车城新村开发商和项目土地情况；2、要看车城新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看车城新村开发商以往的业绩；4、车城新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看车城新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看车城新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买车城新村房屋条件包含：1、借款人要有车城新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买车城新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买车城新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

车城新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且车城新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，车城新村地处位置是非常好的。

车城新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且车城新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让车城新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说车城新村不容易贬值。