奔业沁园问答

奔业沁园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。奔业沁园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到奔业沁园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

奔业沁园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奔业沁园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奔业沁园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奔业沁园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

奔业沁园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奔业沁园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奔业沁园房地产权证，奔业沁园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奔业沁园房子还是不属于买房者所有。

判断奔业沁园开发商的实力，1要了解奔业沁园开发商和项目土地情况；2、要看奔业沁园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奔业沁园开发商以往的业绩；4、奔业沁园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奔业沁园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奔业沁园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奔业沁园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奔业沁园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奔业沁园建筑面积来算的。奔业沁园商品住房在销售时，购房者与奔业沁园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奔业沁园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奔业沁园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奔业沁园房屋所有权证原件；4．网上签约的奔业沁园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奔业沁园交易结算资金托管凭证原件；6奔业沁园契税完税或减免税凭证原件；7．奔业沁园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奔业沁园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奔业沁园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奔业沁园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奔业沁园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奔业沁园的房屋需求量大，所以奔业沁园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去奔业沁园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询奔业沁园的房源信息。

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奔业沁园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。奔业沁园位于房陵大道新公安局旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 40741。