北京南路景山花园问答

北京南路景山花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北京南路景山花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北京南路景山花园之前一定要先看五证是否齐全。

北京南路景山花园的房子很购买来自住。因为北京南路景山花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北京南路景山花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北京南路景山花园购买来是很适合自住的。

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北京南路景山花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北京南路景山花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北京南路景山花园房地产权证，北京南路景山花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北京南路景山花园房子还是不属于买房者所有。

北京南路景山花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北京南路景山花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北京南路景山花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北京南路景山花园的房子出租需要注意：第一，对北京南路景山花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北京南路景山花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北京南路景山花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北京南路景山花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北京南路景山花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北京南路景山花园房屋所有权证原件；4．网上签约的北京南路景山花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北京南路景山花园交易结算资金托管凭证原件；6北京南路景山花园契税完税或减免税凭证原件；7．北京南路景山花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北京南路景山花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。北京南路景山花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以北京南路景山花园买来自住是非常值得的。并且北京南路景山花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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