宝庆府邸观园问答

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宝庆府邸观园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝庆府邸观园很方便。除此之外，宝庆府邸观园周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝庆府邸观园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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宝庆府邸观园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝庆府邸观园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝庆府邸观园房地产权证，宝庆府邸观园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝庆府邸观园房子还是不属于买房者所有。

判断宝庆府邸观园开发商的实力，1要了解宝庆府邸观园开发商和项目土地情况；2、要看宝庆府邸观园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝庆府邸观园开发商以往的业绩；4、宝庆府邸观园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝庆府邸观园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝庆府邸观园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝庆府邸观园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝庆府邸观园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝庆府邸观园建筑面积来算的。宝庆府邸观园商品住房在销售时，购房者与宝庆府邸观园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝庆府邸观园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝庆府邸观园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宝庆府邸观园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宝庆府邸观园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宝庆府邸观园的房子出租需要注意：第一，对宝庆府邸观园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝庆府邸观园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝庆府邸观园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝庆府邸观园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝庆府邸观园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宝庆府邸观园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宝庆府邸观园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。