鸿发楼问答

鸿发楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿发楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿发楼之前一定要先看五证是否齐全。

鸿发楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鸿发楼的配套完善，设施齐全，在鸿发楼居住是十分安全便捷的。鸿发楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断鸿发楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿发楼区域自然环境评估；2、鸿发楼周边生活环境评估；3、鸿发楼建筑质量评估；4、鸿发楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿发楼室内配套设施、设备评估；6、鸿发楼物业管理服务质量评估。

鸿发楼是暂无资料住宅，位于邵东县火车南站40号地（锦绣天源大酒店旁边），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

鸿发楼位于邵东县火车南站40号地（锦绣天源大酒店旁边），是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断鸿发楼开发商的实力，1要了解鸿发楼开发商和项目土地情况；2、要看鸿发楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鸿发楼开发商以往的业绩；4、鸿发楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鸿发楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鸿发楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鸿发楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿发楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿发楼建筑面积来算的。鸿发楼商品住房在销售时，购房者与鸿发楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿发楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鸿发楼房屋条件包含：1、借款人要有鸿发楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿发楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿发楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿发楼占地面积大，空间大，并且鸿发楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鸿发楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鸿发楼的居住环境的。

鸿发楼是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。鸿发楼位于邵东县火车南站40号地（锦绣天源大酒店旁边），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。