林业局院内问答

林业局院内“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、林业局院内工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买林业局院内之前一定要先看五证是否齐全。

林业局院内不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。林业局院内周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到林业局院内的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

林业局院内停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，林业局院内规划的车位也是非常符合标准要求的，因此林业局院内停车不难。如果遇到停车难的问题，也有林业局院内的物业快速协调。

林业局院内的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林业局院内多层的公摊为5%-10%，林业局院内小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林业局院内高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林业局院内房子的情况来算一下。

林业局院内是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林业局院内的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林业局院内的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

林业局院内的房子出租需要注意：第一，对林业局院内租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租林业局院内房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，林业局院内租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付林业局院内房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买林业局院内房屋条件包含：1、借款人要有林业局院内所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买林业局院内自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买林业局院内贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

林业局院内以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。林业局院内地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以林业局院内买来自住是非常值得的。并且林业局院内环境好，位置佳，升值的空间也很大。

林业局院内地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且林业局院内周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，林业局院内地处位置是非常好的。

林业局院内的房屋需求量大，所以林业局院内的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去林业局院内的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询林业局院内的房源信息。