杏园小区问答

杏园小区的位置在宝庆中路509号。杏园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

杏园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杏园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杏园小区之前一定要先看五证是否齐全。

杏园小区暂无明显缺点。杏园小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且杏园小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杏园小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去杏园小区看房，首先可以通过拨打杏园小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去杏园小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询杏园小区代理销售人员咨询。

杏园小区是暂无资料公寓，位于宝庆中路509号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

杏园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杏园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杏园小区房地产权证，杏园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杏园小区房子还是不属于买房者所有。

购买杏园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杏园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杏园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杏园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杏园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断杏园小区开发商的实力，1要了解杏园小区开发商和项目土地情况；2、要看杏园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看杏园小区开发商以往的业绩；4、杏园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看杏园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看杏园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

杏园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杏园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杏园小区建筑面积来算的。杏园小区商品住房在销售时，购房者与杏园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杏园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杏园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杏园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杏园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。