鑫苑天润问答

鑫苑天润不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫苑天润周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫苑天润的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫苑天润户型设计合理，采光好，适合居住。鑫苑天润整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫苑天润以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫苑天润的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫苑天润多层的公摊为5%-10%，鑫苑天润小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫苑天润高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫苑天润房子的情况来算一下。

购买鑫苑天润的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫苑天润的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫苑天润房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫苑天润卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫苑天润房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断鑫苑天润开发商的实力，1要了解鑫苑天润开发商和项目土地情况；2、要看鑫苑天润开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫苑天润开发商以往的业绩；4、鑫苑天润开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鑫苑天润开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鑫苑天润开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鑫苑天润是由专业的施工单位负责的，因此鑫苑天润的施工质量是有保障的。并且鑫苑天润的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫苑天润建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫苑天润的质量都是有保障的。

判断鑫苑天润的劣势，首先看鑫苑天润的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫苑天润的周边治安好不好；最后要看鑫苑天润质量是否有问题等。所以建议在选购鑫苑天润房屋之前，要对鑫苑天润相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫苑天润占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫苑天润的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫苑天润内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫苑天润的规划是非常合理的。

鑫苑天润的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫苑天润的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫苑天润设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫苑天润共开发1栋，目前鑫苑天润已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于敏洲西路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是7060元/平米，也是可以考虑入手的。