华夏田园问答

华夏田园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华夏田园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华夏田园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去华夏田园看房，首先可以通过拨打华夏田园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华夏田园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华夏田园代理销售人员咨询。

华夏田园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华夏田园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华夏田园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华夏田园建筑面积加倍计算。

华夏田园现在均价约为6599元/平米，开发商是暂无数据，位于敏洲西路。华夏田园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买华夏田园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华夏田园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华夏田园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华夏田园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华夏田园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华夏田园位于敏洲西路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华夏田园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华夏田园的房子出租需要注意：第一，对华夏田园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华夏田园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华夏田园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华夏田园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华夏田园房屋条件包含：1、借款人要有华夏田园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华夏田园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华夏田园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华夏田园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华夏田园房屋所有权证原件；4．网上签约的华夏田园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华夏田园交易结算资金托管凭证原件；6华夏田园契税完税或减免税凭证原件；7．华夏田园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华夏田园二手房交易注意事项有1、进行华夏田园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华夏田园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华夏田园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华夏田园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。