工业街单位房问答

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工业街单位房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对工业街单位房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理工业街单位房房地产权证，工业街单位房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，工业街单位房房子还是不属于买房者所有。

购买工业街单位房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买工业街单位房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购工业街单位房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与工业街单位房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明工业街单位房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，工业街单位房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：工业街单位房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于工业街单位房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看工业街单位房回款速度的要求。基本上来说，工业街单位房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

工业街单位房是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的工业街单位房的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的工业街单位房的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

工业街单位房二手房交易注意事项有1、进行工业街单位房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订工业街单位房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明工业街单位房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买工业街单位房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

工业街单位房以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。工业街单位房地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以工业街单位房买来自住是非常值得的。并且工业街单位房环境好，位置佳，升值的空间也很大。

工业街单位房是由专业的施工单位负责的，因此工业街单位房的施工质量是有保障的。并且工业街单位房的开发商也是由实力开发商开发建筑，工业街单位房建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个工业街单位房的质量都是有保障的。

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工业街单位房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而工业街单位房也拥有专业的物业管理团队，负责工业街单位房居住环境的卫生与安全。因此，在工业街单位房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。