水映上苑问答

水映上苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水映上苑很方便。除此之外，水映上苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。水映上苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水映上苑的优点挺多的，从价格上看水映上苑性价比合理，还是很不错的。水映上苑周边配套齐全，并且交通便捷。让水映上苑的业主居家生活都十分方便。另外，水映上苑以人为本的设计理念，也让水映上苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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判断水映上苑开发商的实力，1要了解水映上苑开发商和项目土地情况；2、要看水映上苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水映上苑开发商以往的业绩；4、水映上苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水映上苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水映上苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，水映上苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水映上苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水映上苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水映上苑回款速度的要求。基本上来说，水映上苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水映上苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水映上苑房屋所有权证原件；4．网上签约的水映上苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水映上苑交易结算资金托管凭证原件；6水映上苑契税完税或减免税凭证原件；7．水映上苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水映上苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水映上苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水映上苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水映上苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水映上苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水映上苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水映上苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

水映上苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水映上苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水映上苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水映上苑的环境卫生。所以，水映上苑里面的卫生很干净。

水映上苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而水映上苑也拥有专业的物业管理团队，负责水映上苑居住环境的卫生与安全。因此，在水映上苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。