外山新村问答

外山新村的优点挺多的，从价格上看外山新村性价比合理，还是很不错的。外山新村周边配套齐全，并且交通便捷。让外山新村的业主居家生活都十分方便。另外，外山新村以人为本的设计理念，也让外山新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

外山新村暂无明显缺点。外山新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且外山新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个外山新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

外山新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与外山新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当外山新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该外山新村建筑面积加倍计算。

外山新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理外山新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的外山新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是外山新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

外山新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外山新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外山新村房地产权证，外山新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，外山新村房子还是不属于买房者所有。

购买外山新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买外山新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购外山新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与外山新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明外山新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

外山新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。外山新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以外山新村买来自住是非常值得的。并且外山新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

外山新村是由专业的施工单位负责的，因此外山新村的施工质量是有保障的。并且外山新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，外山新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个外山新村的质量都是有保障的。

外山新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此外山新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，外山新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个外山新村的环境卫生。所以，外山新村里面的卫生很干净。

外山新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对外山新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对外山新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在外山新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。