文汇园问答

怎么去文汇园看房，首先可以通过拨打文汇园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去文汇园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询文汇园代理销售人员咨询。

文汇园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文汇园多层的公摊为5%-10%，文汇园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文汇园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文汇园房子的情况来算一下。

文汇园位于袍江新区康宁路30号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

文汇园位于袍江新区康宁路30号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。文汇园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买文汇园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文汇园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文汇园房子时的各项税费 4、仔细考量文汇园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文汇园房屋装修及维修费用预算。

文汇园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文汇园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文汇园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文汇园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文汇园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文汇园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文汇园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文汇园的规划是非常合理的。

文汇园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文汇园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文汇园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文汇园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文汇园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文汇园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文汇园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

文汇园位置是在袍江新区康宁路30号，还是值得入手的，文汇园为暂无资料开发，是板楼建筑，价位在8543元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。