越府名园问答

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越府名园开盘时间2010-10-16，交房时间2013-04-20。越府名园规划户数总户数120户 当期户数120户，总共有1栋。越府名园是由 浙江众力建筑工程有限公司 负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

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越府名园位于越城区环城东路与胜利东路交接处（紧邻世茂广场，海关对面），目前均价为21503元/平米，售楼处地址是越城区环城东路与胜利东路交叉口（世茂广场对面），具体的楼盘优惠请拨打4007057808 转 6012免费咨询。

越府名园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般越府名园多层的公摊为5%-10%，越府名园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，越府名园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买越府名园房子的情况来算一下。

判断越府名园开发商的实力，1要了解越府名园开发商和项目土地情况；2、要看越府名园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越府名园开发商以往的业绩；4、越府名园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看越府名园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看越府名园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

越府名园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的越府名园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的越府名园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。