芯雨园问答

芯雨园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在芯雨园很方便。除此之外，芯雨园周边还有各大购物商场，满足日常所需。芯雨园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

芯雨园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，芯雨园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，芯雨园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

芯雨园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。芯雨园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到芯雨园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

芯雨园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，芯雨园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此芯雨园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有芯雨园的物业快速协调。

怎么去芯雨园看房，首先可以通过拨打芯雨园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去芯雨园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询芯雨园代理销售人员咨询。

芯雨园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理芯雨园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的芯雨园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是芯雨园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

芯雨园的房子出租需要注意：第一，对芯雨园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租芯雨园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，芯雨园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付芯雨园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

芯雨园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芯雨园房屋所有权证原件；4．网上签约的芯雨园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芯雨园交易结算资金托管凭证原件；6芯雨园契税完税或减免税凭证原件；7．芯雨园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

芯雨园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芯雨园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芯雨园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芯雨园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。