御景湾问答

绍兴御景湾的物业公司是浙江悦盛物业管理有限公司，浙江悦盛物业管理有限公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费2.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

御景湾占地面积45519.0平米，建筑面积46429.0平米，规模体量大。御景湾的位置在十里潜溪风景区，交通便利。御景湾绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

首先，御景湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御景湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御景湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御景湾回款速度的要求。基本上来说，御景湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御景湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御景湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御景湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断御景湾的劣势，首先看御景湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御景湾的周边治安好不好；最后要看御景湾质量是否有问题等。所以建议在选购御景湾房屋之前，要对御景湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御景湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御景湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御景湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

御景湾的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2013-10-01，预计2016-01-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到十里潜溪风景区看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

御景湾位于十里潜溪风景区，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007057808 转 6326向工作人员预定，目前御景湾现在为12000元/平米。

御景湾现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前御景湾最新房价为12000元/平米，到时是毛坯交房，御景湾品质社区值得拥有