鉴湖景园问答

鉴湖景园的房子很购买来自住。因为鉴湖景园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鉴湖景园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鉴湖景园购买来是很适合自住的。

鉴湖景园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，鉴湖景园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鉴湖景园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鉴湖景园的物业快速协调。

鉴湖景园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鉴湖景园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鉴湖景园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

鉴湖景园位于柯桥区绍兴县柯桥兴越路1367号，是板楼 多层 小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买鉴湖景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鉴湖景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鉴湖景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鉴湖景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鉴湖景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鉴湖景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鉴湖景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鉴湖景园建筑面积来算的。鉴湖景园商品住房在销售时，购房者与鉴湖景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鉴湖景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鉴湖景园的房子出租需要注意：第一，对鉴湖景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鉴湖景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鉴湖景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鉴湖景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买鉴湖景园房屋条件包含：1、借款人要有鉴湖景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鉴湖景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鉴湖景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鉴湖景园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鉴湖景园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鉴湖景园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鉴湖景园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鉴湖景园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鉴湖景园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鉴湖景园地处位置是非常好的。