鉴湖新村问答

鉴湖新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鉴湖新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鉴湖新村之前一定要先看五证是否齐全。

鉴湖新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鉴湖新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鉴湖新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鉴湖新村户型设计合理，采光好，适合居住。鉴湖新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鉴湖新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鉴湖新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鉴湖新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鉴湖新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鉴湖新村二手房交易注意事项有1、进行鉴湖新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鉴湖新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鉴湖新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鉴湖新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鉴湖新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鉴湖新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鉴湖新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鉴湖新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鉴湖新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鉴湖新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鉴湖新村买来自住是非常值得的。并且鉴湖新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鉴湖新村是由专业的施工单位负责的，因此鉴湖新村的施工质量是有保障的。并且鉴湖新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，鉴湖新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鉴湖新村的质量都是有保障的。

鉴湖新村的房屋需求量大，所以鉴湖新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鉴湖新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鉴湖新村的房源信息。

鉴湖新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鉴湖新村每栋楼直接的采光。因此，整个鉴湖新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鉴湖新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鉴湖新村整体上面通透性都非常好。