东方大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方大厦之前一定要先看五证是否齐全。
东方大厦问答
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问东方大厦“五证”有哪些?答
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问东方大厦购买来适合自住吗?答
东方大厦的房子很购买来自住。因为东方大厦不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。东方大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此东方大厦购买来是很适合自住的。
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问东方大厦买房房产证什么时候能拿到手?答
东方大厦买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理东方大厦贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的东方大厦房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是东方大厦贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问东方大厦产权如何购买获得?答
购买东方大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方大厦的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购东方大厦房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与东方大厦卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明东方大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问东方大厦是按揭买的,能用来抵押吗?答
东方大厦是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的东方大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的东方大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问东方大厦的房子出租注意事项有哪些?答
东方大厦的房子出租需要注意:第一,对东方大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租东方大厦房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,东方大厦租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付东方大厦房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问东方大厦二手房交易流程?答
东方大厦二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.东方大厦房屋所有权证原件;4.网上签约的东方大厦买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交东方大厦交易结算资金托管凭证原件;6东方大厦契税完税或减免税凭证原件;7.东方大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问东方大厦新房交易税费怎么算?答
东方大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方大厦契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。东方大厦维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。东方大厦物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问东方大厦买来自住值不值?答
东方大厦以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。东方大厦地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以东方大厦买来自住是非常值得的。并且东方大厦环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问怎样判断东方大厦的劣势?答
判断东方大厦的劣势,首先看东方大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看东方大厦的周边治安好不好;最后要看东方大厦质量是否有问题等。所以建议在选购东方大厦房屋之前,要对东方大厦相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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