金昌开元问答

金昌开元“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金昌开元工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金昌开元之前一定要先看五证是否齐全。

金昌开元暂无明显缺点。金昌开元周边配套设施齐全，生活便捷。而且金昌开元本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金昌开元都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去金昌开元看房，首先可以通过拨打金昌开元售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金昌开元的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金昌开元代理销售人员咨询。

金昌开元的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金昌开元项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金昌开元建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金昌开元建筑面积加倍计算。

要判断金昌开元的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金昌开元区域自然环境评估；2、金昌开元周边生活环境评估；3、金昌开元建筑质量评估；4、金昌开元室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金昌开元室内配套设施、设备评估；6、金昌开元物业管理服务质量评估。

金昌开元位于柯桥区绍兴县柯桥金柯桥大道，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金昌开元开发商的实力，1要了解金昌开元开发商和项目土地情况；2、要看金昌开元开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金昌开元开发商以往的业绩；4、金昌开元开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金昌开元开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金昌开元开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金昌开元房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金昌开元购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金昌开元建筑面积来算的。金昌开元商品住房在销售时，购房者与金昌开元售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金昌开元购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金昌开元是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金昌开元的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金昌开元的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断金昌开元的劣势，首先看金昌开元的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金昌开元的周边治安好不好；最后要看金昌开元质量是否有问题等。所以建议在选购金昌开元房屋之前，要对金昌开元相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。