辕门新村北区问答

辕门新村北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辕门新村北区多层的公摊为5%-10%，辕门新村北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辕门新村北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辕门新村北区房子的情况来算一下。

要判断辕门新村北区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、辕门新村北区区域自然环境评估；2、辕门新村北区周边生活环境评估；3、辕门新村北区建筑质量评估；4、辕门新村北区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、辕门新村北区室内配套设施、设备评估；6、辕门新村北区物业管理服务质量评估。

购买辕门新村北区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买辕门新村北区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购辕门新村北区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与辕门新村北区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明辕门新村北区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

辕门新村北区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的辕门新村北区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的辕门新村北区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

辕门新村北区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辕门新村北区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辕门新村北区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辕门新村北区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断辕门新村北区的劣势，首先看辕门新村北区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看辕门新村北区的周边治安好不好；最后要看辕门新村北区质量是否有问题等。所以建议在选购辕门新村北区房屋之前，要对辕门新村北区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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