五云绿岛问答

五云绿岛配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。五云绿岛的配套完善，设施齐全，在五云绿岛居住是十分安全便捷的。五云绿岛除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

五云绿岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。五云绿岛周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到五云绿岛的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

五云绿岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五云绿岛多层的公摊为5%-10%，五云绿岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五云绿岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五云绿岛房子的情况来算一下。

要判断五云绿岛的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五云绿岛区域自然环境评估；2、五云绿岛周边生活环境评估；3、五云绿岛建筑质量评估；4、五云绿岛室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五云绿岛室内配套设施、设备评估；6、五云绿岛物业管理服务质量评估。

五云绿岛房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五云绿岛房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五云绿岛房地产权证，五云绿岛买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五云绿岛房子还是不属于买房者所有。

首先，五云绿岛财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五云绿岛不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五云绿岛不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五云绿岛回款速度的要求。基本上来说，五云绿岛最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五云绿岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五云绿岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五云绿岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五云绿岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五云绿岛是由专业的施工单位负责的，因此五云绿岛的施工质量是有保障的。并且五云绿岛的开发商也是由实力开发商开发建筑，五云绿岛建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个五云绿岛的质量都是有保障的。

五云绿岛位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且五云绿岛本身设计遵照“以人为本”的理念，让五云绿岛更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说五云绿岛不容易贬值。

五云绿岛是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。五云绿岛位于越城区绍兴市越城区五云绿岛，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99033。