乐苑新村问答

乐苑新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乐苑新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乐苑新村之前一定要先看五证是否齐全。

乐苑新村位于越城区绍兴市越城区昌安街224号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99033电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

乐苑新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。乐苑新村的配套完善，设施齐全，在乐苑新村居住是十分安全便捷的。乐苑新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

乐苑新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。乐苑新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到乐苑新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

乐苑新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，乐苑新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此乐苑新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有乐苑新村的物业快速协调。

乐苑新村的房子出租需要注意：第一，对乐苑新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乐苑新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乐苑新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乐苑新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乐苑新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．乐苑新村房屋所有权证原件；4．网上签约的乐苑新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交乐苑新村交易结算资金托管凭证原件；6乐苑新村契税完税或减免税凭证原件；7．乐苑新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

乐苑新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乐苑新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乐苑新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乐苑新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乐苑新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对乐苑新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对乐苑新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在乐苑新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

乐苑新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响乐苑新村每栋楼直接的采光。因此，整个乐苑新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外乐苑新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以乐苑新村整体上面通透性都非常好。