嘉禾花园问答

嘉禾花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，嘉禾花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，嘉禾花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

嘉禾花园暂无明显缺点。嘉禾花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉禾花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉禾花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉禾花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉禾花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉禾花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉禾花园建筑面积加倍计算。

嘉禾花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉禾花园多层的公摊为5%-10%，嘉禾花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉禾花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉禾花园房子的情况来算一下。

了解嘉禾花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99033免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。嘉禾花园的售楼处地址是暂无资料。

判断嘉禾花园开发商的实力，1要了解嘉禾花园开发商和项目土地情况；2、要看嘉禾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉禾花园开发商以往的业绩；4、嘉禾花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉禾花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉禾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，嘉禾花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉禾花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉禾花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉禾花园回款速度的要求。基本上来说，嘉禾花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉禾花园占地面积大，空间大，并且嘉禾花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉禾花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉禾花园的居住环境的。

嘉禾花园是由专业的施工单位负责的，因此嘉禾花园的施工质量是有保障的。并且嘉禾花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉禾花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉禾花园的质量都是有保障的。

嘉禾花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉禾花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉禾花园地处位置是非常好的。