洪欣家园问答

洪欣家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，洪欣家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此洪欣家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有洪欣家园的物业快速协调。

怎么去洪欣家园看房，首先可以通过拨打洪欣家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去洪欣家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询洪欣家园代理销售人员咨询。

洪欣家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪欣家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪欣家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪欣家园建筑面积加倍计算。

要判断洪欣家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、洪欣家园区域自然环境评估；2、洪欣家园周边生活环境评估；3、洪欣家园建筑质量评估；4、洪欣家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、洪欣家园室内配套设施、设备评估；6、洪欣家园物业管理服务质量评估。

洪欣家园现在均价约为15873元/平米，开发商是暂无信息，位于越城区绍兴市越城区中兴北路247号。洪欣家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，洪欣家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：洪欣家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于洪欣家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看洪欣家园回款速度的要求。基本上来说，洪欣家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

洪欣家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪欣家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪欣家园建筑面积来算的。洪欣家园商品住房在销售时，购房者与洪欣家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪欣家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洪欣家园二手房交易注意事项有1、进行洪欣家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洪欣家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洪欣家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洪欣家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洪欣家园是由专业的施工单位负责的，因此洪欣家园的施工质量是有保障的。并且洪欣家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，洪欣家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个洪欣家园的质量都是有保障的。

判断洪欣家园的劣势，首先看洪欣家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洪欣家园的周边治安好不好；最后要看洪欣家园质量是否有问题等。所以建议在选购洪欣家园房屋之前，要对洪欣家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。