世禾新村问答

世禾新村位于越城区卧龙路195号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99033电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

世禾新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世禾新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世禾新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世禾新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，世禾新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世禾新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世禾新村的物业快速协调。

世禾新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世禾新村多层的公摊为5%-10%，世禾新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世禾新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世禾新村房子的情况来算一下。

判断世禾新村开发商的实力，1要了解世禾新村开发商和项目土地情况；2、要看世禾新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世禾新村开发商以往的业绩；4、世禾新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世禾新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世禾新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，世禾新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世禾新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世禾新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世禾新村回款速度的要求。基本上来说，世禾新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

世禾新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世禾新村房屋所有权证原件；4．网上签约的世禾新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世禾新村交易结算资金托管凭证原件；6世禾新村契税完税或减免税凭证原件；7．世禾新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世禾新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。世禾新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以世禾新村买来自住是非常值得的。并且世禾新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

世禾新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世禾新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世禾新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

世禾新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世禾新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世禾新村地处位置是非常好的。