东南嘉苑问答

东南嘉苑现在均价约为6677元/平米，开发商是暂无资料，位于新昌县新昌县城南乡。东南嘉苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东南嘉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东南嘉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东南嘉苑房地产权证，东南嘉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东南嘉苑房子还是不属于买房者所有。

购买东南嘉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东南嘉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东南嘉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东南嘉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东南嘉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买东南嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东南嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东南嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量东南嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东南嘉苑房屋装修及维修费用预算。

东南嘉苑的房子出租需要注意：第一，对东南嘉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东南嘉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东南嘉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东南嘉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东南嘉苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东南嘉苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让东南嘉苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东南嘉苑不容易贬值。

判断东南嘉苑的劣势，首先看东南嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东南嘉苑的周边治安好不好；最后要看东南嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购东南嘉苑房屋之前，要对东南嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东南嘉苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东南嘉苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东南嘉苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东南嘉苑的规划是非常合理的。

东南嘉苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东南嘉苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东南嘉苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东南嘉苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东南嘉苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。东南嘉苑位于新昌县新昌县城南乡，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99033。