森海豪庭问答

森海豪庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、森海豪庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买森海豪庭之前一定要先看五证是否齐全。

森海豪庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在森海豪庭很方便。除此之外，森海豪庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。森海豪庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

森海豪庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，森海豪庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，森海豪庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

森海豪庭停车位有车位配比1，基本上能满足停车需求。另外，森海豪庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此森海豪庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有森海豪庭的物业快速协调。

森海豪庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与森海豪庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当森海豪庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该森海豪庭建筑面积加倍计算。

森海豪庭现在均价约为19646元/平米，开发商是浙江金昌房地产集团股份有限公司，位于越城区鲁迅东路以南、平水东江以西。森海豪庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

森海豪庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理森海豪庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的森海豪庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是森海豪庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

森海豪庭的房子出租需要注意：第一，对森海豪庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租森海豪庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，森海豪庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付森海豪庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

森海豪庭占地面积大，空间大，并且森海豪庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且森海豪庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏森海豪庭的居住环境的。

判断森海豪庭的劣势，首先看森海豪庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看森海豪庭的周边治安好不好；最后要看森海豪庭质量是否有问题等。所以建议在选购森海豪庭房屋之前，要对森海豪庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。