现代城北苑问答

现代城北苑暂无明显缺点。现代城北苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且现代城北苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个现代城北苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断现代城北苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、现代城北苑区域自然环境评估；2、现代城北苑周边生活环境评估；3、现代城北苑建筑质量评估；4、现代城北苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、现代城北苑室内配套设施、设备评估；6、现代城北苑物业管理服务质量评估。

现代城北苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对现代城北苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理现代城北苑房地产权证，现代城北苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，现代城北苑房子还是不属于买房者所有。

购买现代城北苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买现代城北苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购现代城北苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与现代城北苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明现代城北苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，现代城北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：现代城北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于现代城北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看现代城北苑回款速度的要求。基本上来说，现代城北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买现代城北苑房屋条件包含：1、借款人要有现代城北苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买现代城北苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买现代城北苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

现代城北苑占地面积大，空间大，并且现代城北苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且现代城北苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏现代城北苑的居住环境的。

现代城北苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。现代城北苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让现代城北苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

现代城北苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体现代城北苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，现代城北苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现代城北苑目前的价格为9590元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，现代城北苑共有4栋，一共有185，房源不多，要买就赶紧。