鑫辉大厦问答

鑫辉大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫辉大厦很方便。除此之外，鑫辉大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫辉大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫辉大厦的优点挺多的，从价格上看鑫辉大厦性价比合理，还是很不错的。鑫辉大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让鑫辉大厦的业主居家生活都十分方便。另外，鑫辉大厦以人为本的设计理念，也让鑫辉大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鑫辉大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫辉大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫辉大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫辉大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鑫辉大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫辉大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫辉大厦建筑面积来算的。鑫辉大厦商品住房在销售时，购房者与鑫辉大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫辉大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买鑫辉大厦房屋条件包含：1、借款人要有鑫辉大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫辉大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫辉大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫辉大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫辉大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫辉大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫辉大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鑫辉大厦的劣势，首先看鑫辉大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫辉大厦的周边治安好不好；最后要看鑫辉大厦质量是否有问题等。所以建议在选购鑫辉大厦房屋之前，要对鑫辉大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫辉大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫辉大厦也拥有专业的物业管理团队，负责鑫辉大厦居住环境的卫生与安全。因此，在鑫辉大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫辉大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫辉大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫辉大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鑫辉大厦共开发1栋，目前鑫辉大厦已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于复兴路24号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5300元/平米，也是可以考虑入手的。