御景园问答

御景园是有停车位的，而且价格合理，由梨苑物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。御景园的车位数600个，最大限度的满足住户需求。

御景园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御景园很方便。除此之外，御景园周边还有各大购物商场，满足日常所需。御景园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景园多层的公摊为5%-10%，御景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景园房子的情况来算一下。

御景园是暂无资料公寓，位于韶南大道北100号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，600个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

御景园现在均价约为5710元/平米，开发商是韶关市梨苑实业有限公司，位于韶南大道北100号。御景园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

御景园位于韶南大道北100号，绿化率为39.6%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御景园的房子出租需要注意：第一，对御景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买御景园房屋条件包含：1、借款人要有御景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御景园是由专业的建筑设计公司负责的，整体御景园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御景园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御景园选址在韶南大道北100号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5710元/平米，而韶关市梨苑实业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，御景园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活