学位房问答

学位房周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在学位房很方便。除此之外，学位房周边还有各大购物商场，满足日常所需。学位房周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

学位房的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外学位房房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看学位房价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买学位房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学位房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学位房房子时的各项税费 4、仔细考量学位房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学位房房屋装修及维修费用预算。

学位房的房子出租需要注意：第一，对学位房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学位房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学位房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学位房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买学位房房屋条件包含：1、借款人要有学位房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学位房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学位房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学位房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学位房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学位房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学位房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学位房地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且学位房周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，学位房地处位置是非常好的。

学位房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而学位房也拥有专业的物业管理团队，负责学位房居住环境的卫生与安全。因此，在学位房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

学位房的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。学位房的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让学位房设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

学位房是由专业的建筑设计公司负责的，整体学位房规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学位房的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。