东正·雅庭问答

东正·雅庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东正·雅庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东正·雅庭之前一定要先看五证是否齐全。

东正·雅庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东正·雅庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东正·雅庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东正·雅庭户型设计合理，采光好，适合居住。东正·雅庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东正·雅庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东正·雅庭的优点挺多的，从价格上看东正·雅庭性价比合理，还是很不错的。东正·雅庭周边配套齐全，并且交通便捷。让东正·雅庭的业主居家生活都十分方便。另外，东正·雅庭以人为本的设计理念，也让东正·雅庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东正·雅庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东正·雅庭多层的公摊为5%-10%，东正·雅庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东正·雅庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东正·雅庭房子的情况来算一下。

判断东正·雅庭开发商的实力，1要了解东正·雅庭开发商和项目土地情况；2、要看东正·雅庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东正·雅庭开发商以往的业绩；4、东正·雅庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东正·雅庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东正·雅庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东正·雅庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东正·雅庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东正·雅庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东正·雅庭回款速度的要求。基本上来说，东正·雅庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东正·雅庭是由专业的施工单位负责的，因此东正·雅庭的施工质量是有保障的。并且东正·雅庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，东正·雅庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东正·雅庭的质量都是有保障的。

判断东正·雅庭的劣势，首先看东正·雅庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东正·雅庭的周边治安好不好；最后要看东正·雅庭质量是否有问题等。所以建议在选购东正·雅庭房屋之前，要对东正·雅庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东正·雅庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东正·雅庭也拥有专业的物业管理团队，负责东正·雅庭居住环境的卫生与安全。因此，在东正·雅庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。