森林观邸问答

森林观邸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。森林观邸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到森林观邸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

森林观邸户型设计合理，采光好，适合居住。森林观邸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。森林观邸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

森林观邸暂无明显缺点。森林观邸周边配套设施齐全，生活便捷。而且森林观邸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个森林观邸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

森林观邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森林观邸多层的公摊为5%-10%，森林观邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森林观邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森林观邸房子的情况来算一下。

森林观邸位于浈江区韶关市浈江区生态路2号，绿化率为43.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。森林观邸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

森林观邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。森林观邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。森林观邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。森林观邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

森林观邸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且森林观邸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外森林观邸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以森林观邸的规划是非常合理的。

森林观邸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。森林观邸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让森林观邸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

森林观邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对森林观邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对森林观邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在森林观邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

森林观邸是开发商韶关车八岭投资发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。森林观邸位于浈江区韶关市浈江区生态路2号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 10692。