富龙小区问答

富龙小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富龙小区的配套完善，设施齐全，在富龙小区居住是十分安全便捷的。富龙小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

富龙小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富龙小区多层的公摊为5%-10%，富龙小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富龙小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富龙小区房子的情况来算一下。

富龙小区位于龙山路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断富龙小区开发商的实力，1要了解富龙小区开发商和项目土地情况；2、要看富龙小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富龙小区开发商以往的业绩；4、富龙小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富龙小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富龙小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，富龙小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富龙小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富龙小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富龙小区回款速度的要求。基本上来说，富龙小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买富龙小区房屋条件包含：1、借款人要有富龙小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富龙小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富龙小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富龙小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．富龙小区房屋所有权证原件；4．网上签约的富龙小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交富龙小区交易结算资金托管凭证原件；6富龙小区契税完税或减免税凭证原件；7．富龙小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

富龙小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富龙小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富龙小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富龙小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富龙小区占地面积大，空间大，并且富龙小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且富龙小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏富龙小区的居住环境的。

富龙小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富龙小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富龙小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富龙小区的环境卫生。所以，富龙小区里面的卫生很干净。