名园新苑问答

名园新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。名园新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到名园新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买名园新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名园新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名园新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名园新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名园新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

名园新苑位于海紫路,近二环北路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。名园新苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

名园新苑的房子出租需要注意：第一，对名园新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名园新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名园新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名园新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

名园新苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名园新苑房屋所有权证原件；4．网上签约的名园新苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名园新苑交易结算资金托管凭证原件；6名园新苑契税完税或减免税凭证原件；7．名园新苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名园新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名园新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名园新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名园新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名园新苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名园新苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名园新苑买来自住是非常值得的。并且名园新苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

名园新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对名园新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对名园新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在名园新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

名园新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响名园新苑每栋楼直接的采光。因此，整个名园新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外名园新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以名园新苑整体上面通透性都非常好。

名园新苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。名园新苑位于海紫路,近二环北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。