吉祥苑问答

吉祥苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吉祥苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吉祥苑之前一定要先看五证是否齐全。

吉祥苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在吉祥苑很方便。除此之外，吉祥苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。吉祥苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买吉祥苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买吉祥苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购吉祥苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与吉祥苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明吉祥苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

吉祥苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉祥苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉祥苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉祥苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉祥苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此吉祥苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，吉祥苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个吉祥苑的环境卫生。所以，吉祥苑里面的卫生很干净。

吉祥苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对吉祥苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对吉祥苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在吉祥苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

吉祥苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响吉祥苑每栋楼直接的采光。因此，整个吉祥苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外吉祥苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以吉祥苑整体上面通透性都非常好。

吉祥苑是公寓类型，由暂无数据建造，位于二环西路，该地方地段优势明显，房价为5872元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

吉祥苑的房价是5872元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且吉祥苑地处二环西路，这里的区位优势也是比较明显，吉祥苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

吉祥苑处于二环西路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前吉祥苑为5872元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。