佳园小区问答

佳园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳园小区之前一定要先看五证是否齐全。

佳园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在佳园小区很方便。除此之外，佳园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。佳园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

佳园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外佳园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看佳园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

佳园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

佳园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳园小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且佳园小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买佳园小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

佳园小区是由专业的施工单位负责的，因此佳园小区的施工质量是有保障的。并且佳园小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，佳园小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个佳园小区的质量都是有保障的。

佳园小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且佳园小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外佳园小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以佳园小区的规划是非常合理的。

佳园小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。佳园小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让佳园小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

佳园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体佳园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，佳园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。