衡山庄问答

衡山庄的房子很购买来自住。因为衡山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。衡山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此衡山庄购买来是很适合自住的。

衡山庄暂无明显缺点。衡山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且衡山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个衡山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

衡山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与衡山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当衡山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该衡山庄建筑面积加倍计算。

衡山庄的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外衡山庄房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看衡山庄价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，衡山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：衡山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于衡山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看衡山庄回款速度的要求。基本上来说，衡山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

衡山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．衡山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的衡山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交衡山庄交易结算资金托管凭证原件；6衡山庄契税完税或减免税凭证原件；7．衡山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

衡山庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此衡山庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，衡山庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个衡山庄的环境卫生。所以，衡山庄里面的卫生很干净。

衡山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对衡山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对衡山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在衡山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

衡山庄的环境非常不错，绿化率达到15.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，衡山庄位于龙湖汕头市黄河路与衡山路交汇处西北角，这里位置明显，具备升值的潜力。

衡山庄的位置在龙湖汕头市黄河路与衡山路交汇处西北角，噪音不大，衡山庄是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达15.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。