龙眼园问答

龙眼园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙眼园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙眼园之前一定要先看五证是否齐全。

龙眼园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙眼园的配套完善，设施齐全，在龙眼园居住是十分安全便捷的。龙眼园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙眼园的优点挺多的，从价格上看龙眼园性价比合理，还是很不错的。龙眼园周边配套齐全，并且交通便捷。让龙眼园的业主居家生活都十分方便。另外，龙眼园以人为本的设计理念，也让龙眼园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙眼园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙眼园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙眼园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙眼园建筑面积加倍计算。

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龙眼园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙眼园房屋所有权证原件；4．网上签约的龙眼园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙眼园交易结算资金托管凭证原件；6龙眼园契税完税或减免税凭证原件；7．龙眼园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙眼园二手房交易注意事项有1、进行龙眼园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙眼园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙眼园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙眼园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙眼园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙眼园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙眼园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙眼园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

要是想买龙眼园投资，可放心入手。首先龙眼园位于金平汕头市龙眼中路与龙华北街交汇处西南角（龙眼小学旁边），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达25.0，龙眼园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

龙眼园的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由暂无资料精心打造品质人居。目前为8854元/平米，如果对龙眼园有意向买房，可以到金平汕头市龙眼中路与龙华北街交汇处西南角（龙眼小学旁边）看。