汕融大厦问答

汕融大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汕融大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汕融大厦房地产权证，汕融大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汕融大厦房子还是不属于买房者所有。

购买汕融大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汕融大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汕融大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汕融大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汕融大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断汕融大厦开发商的实力，1要了解汕融大厦开发商和项目土地情况；2、要看汕融大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汕融大厦开发商以往的业绩；4、汕融大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汕融大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汕融大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汕融大厦位于龙湖汕头市金砂东路116号，绿化率为10.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汕融大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汕融大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汕融大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的汕融大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汕融大厦交易结算资金托管凭证原件；6汕融大厦契税完税或减免税凭证原件；7．汕融大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汕融大厦二手房交易注意事项有1、进行汕融大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汕融大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汕融大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汕融大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汕融大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汕融大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汕融大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汕融大厦的环境卫生。所以，汕融大厦里面的卫生很干净。

汕融大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汕融大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汕融大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汕融大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

汕融大厦占据在龙湖汕头市金砂东路116号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道汕融大厦有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

汕融大厦位置在龙湖汕头市金砂东路116号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前汕融大厦的价位在6595元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来汕融大厦升值潜力，不可小视。