金瀚苑问答

汕头金瀚苑是否限购，得看汕头是否出具了相关限购政策。如果汕头没有相关限购政策，购买金瀚苑不会受到限制。如果汕头有限购令，则购买金瀚苑需要按照汕头限购令的相关规定进行购买。

金瀚苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金瀚苑很方便。除此之外，金瀚苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金瀚苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金瀚苑的房子很购买来自住。因为金瀚苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金瀚苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金瀚苑购买来是很适合自住的。

金瀚苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金瀚苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金瀚苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金瀚苑建筑面积加倍计算。

金瀚苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金瀚苑多层的公摊为5%-10%，金瀚苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金瀚苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金瀚苑房子的情况来算一下。

金瀚苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金瀚苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金瀚苑买来自住是非常值得的。并且金瀚苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金瀚苑是由专业的施工单位负责的，因此金瀚苑的施工质量是有保障的。并且金瀚苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金瀚苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金瀚苑的质量都是有保障的。

金瀚苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金瀚苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金瀚苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金瀚苑不容易贬值。

金瀚苑首先地段不错，选址在龙湖汕头市韩江路与嵩山路交汇处往北100米落成，然后小区绿化好，绿化率高达20.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.5，低密度社区一直是人们的选择。金瀚苑的房屋产权是70，由暂无资料建造，质量有保障。

金瀚苑的房价是8719元/平米，处在龙湖汕头市韩江路与嵩山路交汇处往北100米，加上小区的容积率是1.5，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。