铭德雅轩问答

铭德雅轩暂无明显缺点。铭德雅轩周边配套设施齐全，生活便捷。而且铭德雅轩本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铭德雅轩都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

铭德雅轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铭德雅轩多层的公摊为5%-10%，铭德雅轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铭德雅轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铭德雅轩房子的情况来算一下。

铭德雅轩位于金平汕头市卫工路10号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买铭德雅轩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铭德雅轩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铭德雅轩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铭德雅轩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铭德雅轩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买铭德雅轩的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的铭德雅轩房屋户型，价格与面积。 3、算清购买铭德雅轩房子时的各项税费 4、仔细考量铭德雅轩物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好铭德雅轩房屋装修及维修费用预算。

铭德雅轩二手房交易注意事项有1、进行铭德雅轩二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订铭德雅轩二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明铭德雅轩二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买铭德雅轩二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

铭德雅轩位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且铭德雅轩本身设计遵照“以人为本”的理念，让铭德雅轩更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说铭德雅轩不容易贬值。

铭德雅轩占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铭德雅轩的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铭德雅轩内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铭德雅轩的规划是非常合理的。

铭德雅轩是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对铭德雅轩的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对铭德雅轩的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在铭德雅轩居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

铭德雅轩位置是在金平汕头市卫工路10号，还是值得入手的，铭德雅轩为暂无资料开发，是板楼建筑，价位在10789元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。