滨厦园问答

滨厦园房子值不值得买，首先要看滨厦园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，滨厦园位于金平汕头市中山中路与东厦南路交汇处西南角。再查看滨厦园绿化率13.0%是否达到自己的要求。最后还要关注滨厦园的未来发展空间怎么样。

滨厦园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨厦园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨厦园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨厦园建筑面积加倍计算。

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滨厦园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨厦园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨厦园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨厦园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断滨厦园开发商的实力，1要了解滨厦园开发商和项目土地情况；2、要看滨厦园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨厦园开发商以往的业绩；4、滨厦园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨厦园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨厦园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨厦园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨厦园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨厦园建筑面积来算的。滨厦园商品住房在销售时，购房者与滨厦园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨厦园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨厦园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨厦园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨厦园买来自住是非常值得的。并且滨厦园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

滨厦园的位置在金平汕头市中山中路与东厦南路交汇处西南角，噪音不大，滨厦园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达13.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。

滨厦园整体来看还是很可靠，滨厦园由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在金平汕头市中山中路与东厦南路交汇处西南角

滨厦园处于金平汕头市中山中路与东厦南路交汇处西南角，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前滨厦园为6227元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。