水产市场问答

水产市场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水产市场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水产市场之前一定要先看五证是否齐全。

水产市场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。水产市场的配套完善，设施齐全，在水产市场居住是十分安全便捷的。水产市场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

水产市场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水产市场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水产市场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水产市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水产市场多层的公摊为5%-10%，水产市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水产市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水产市场房子的情况来算一下。

水产市场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外水产市场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看水产市场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断水产市场开发商的实力，1要了解水产市场开发商和项目土地情况；2、要看水产市场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水产市场开发商以往的业绩；4、水产市场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水产市场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水产市场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水产市场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水产市场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水产市场建筑面积来算的。水产市场商品住房在销售时，购房者与水产市场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水产市场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水产市场的房子出租需要注意：第一，对水产市场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水产市场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水产市场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水产市场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水产市场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水产市场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水产市场买来自住是非常值得的。并且水产市场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

水产市场处于水产市场，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前水产市场为3609元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。