六片区明华园问答

六片区明华园的位置在振兴路。六片区明华园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

六片区明华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、六片区明华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买六片区明华园之前一定要先看五证是否齐全。

六片区明华园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，六片区明华园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，六片区明华园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

六片区明华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与六片区明华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当六片区明华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该六片区明华园建筑面积加倍计算。

六片区明华园的房子出租需要注意：第一，对六片区明华园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租六片区明华园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，六片区明华园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付六片区明华园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

六片区明华园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．六片区明华园房屋所有权证原件；4．网上签约的六片区明华园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交六片区明华园交易结算资金托管凭证原件；6六片区明华园契税完税或减免税凭证原件；7．六片区明华园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

六片区明华园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且六片区明华园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外六片区明华园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以六片区明华园的规划是非常合理的。

六片区明华园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而六片区明华园也拥有专业的物业管理团队，负责六片区明华园居住环境的卫生与安全。因此，在六片区明华园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

六片区明华园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对六片区明华园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对六片区明华园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在六片区明华园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

六片区明华园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响六片区明华园每栋楼直接的采光。因此，整个六片区明华园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外六片区明华园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以六片区明华园整体上面通透性都非常好。