和玉菀问答

和玉菀是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。和玉菀的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

汕头和玉菀的售楼处在暂无资料。和玉菀的楼盘地址位于玉亭路新澄湖对面。

和玉菀均价是5864元/平米。汕头和玉菀价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，和玉菀售楼处地址位于：暂无资料。

和玉菀配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。和玉菀的配套完善，设施齐全，在和玉菀居住是十分安全便捷的。和玉菀除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

和玉菀的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和玉菀多层的公摊为5%-10%，和玉菀小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和玉菀高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和玉菀房子的情况来算一下。

和玉菀买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理和玉菀贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的和玉菀房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是和玉菀贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，和玉菀财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和玉菀不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和玉菀不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和玉菀回款速度的要求。基本上来说，和玉菀最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和玉菀新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和玉菀契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和玉菀维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和玉菀物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和玉菀地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且和玉菀周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，和玉菀地处位置是非常好的。

和玉菀占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且和玉菀的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外和玉菀内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以和玉菀的规划是非常合理的。