和玉苑小区问答

和玉苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和玉苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和玉苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

和玉苑小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，和玉苑小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，和玉苑小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

和玉苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和玉苑小区多层的公摊为5%-10%，和玉苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和玉苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和玉苑小区房子的情况来算一下。

和玉苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外和玉苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看和玉苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断和玉苑小区开发商的实力，1要了解和玉苑小区开发商和项目土地情况；2、要看和玉苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看和玉苑小区开发商以往的业绩；4、和玉苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看和玉苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看和玉苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

和玉苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和玉苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和玉苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和玉苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和玉苑小区占地面积大，空间大，并且和玉苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且和玉苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏和玉苑小区的居住环境的。

和玉苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且和玉苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，和玉苑小区地处位置是非常好的。

和玉苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和玉苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让和玉苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和玉苑小区不容易贬值。

房价应该是购房者最关注的问题了，和玉苑小区最新房价是7198元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且和玉苑小区处于玉亭路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。